Rekomendacje kredytowe obejmują w szczególności finansowanie przez banki rynku nieruchomości, jednak w znacznym stopniu dotyczą też finansowania innych przedsięwzięć, których zabezpieczeniem jest hipoteka. Finansowanie nieruchomości jest lub stopniowo staje się dla wielu banków jednym z głównych obszarów działalności. Ze względu jednak na rozmiary zgromadzonych aktywów, politykę finansową, rosnący udział portfela kredytów hipotecznych oraz związane z tym ryzyko, doświadczenie oraz stopień konkurencji na danym rynku - występują pomiędzy poszczególnymi bankami znaczące różnice co do wartości, jakości i składu portfeli kredytowych. Strategia kredytowa banków powinna być więc wypadkową limitów ustalonych przez ich władze nadzorcze, regulacji prawnych oraz wewnętrznych standardów banków. Wszystkie te czynniki stały się podstawą wypracowanego zbioru rekomendacji, swoistego zintegrowanego podejścia do ryzyka kredytów zabezpieczonych hipotecznie.